Die Immobilienvermarktung findet längst nicht mehr ausschließlich auf den Websites der Agenturen und spezialisierten Portalen im In- und Ausland statt. Obwohl diese Kanäle weiterhin die Grundlage jedes seriösen Marktauftritts bilden, sind sie heute nur noch der Ausgangspunkt. Makler werden zu Content Creators, treten vor die Kamera, produzieren kurze und längere Videoformate und präsentieren Immobilien durch persönliche Eindrücke, Fachwissen und – Charakter.
Auch das Berufsbild des Maklers hat sich deutlich verändert. Es geht nicht mehr nur um Vermittlung, sondern um den Aufbau von Vertrauen und Beziehungen. Makler „zeigen Gesicht“ in der Öffentlichkeit und präsentieren neben Professionalität auch eine entspannte, menschliche Seite. Das Publikum lernt sie kennen, folgt ihnen und erkennt sie wieder. Immobilien werden immer häufiger in innovativen, manchmal unterhaltsamen, aber stets informativen Videoformaten vorgestellt, die ein echtes Raumgefühl vermitteln.
Eine der Immobilienagenturen, die sich mit diesem Ansatz besonders hervorgetan hat, ist Four Nekretnine. Ihre Strategie basiert auf starkem und durchdachtem Marketing: von kurzen Reels und dynamischen Social-Media-Videos bis hin zu detaillierten Videopräsentationen, die potenziellen Käufern weit mehr bieten als klassische Anzeigen. In den Prozessen werden – wenn sinnvoll – auch KI-Tools eingesetzt, um die Präsentation klarer, ansprechender und an moderne Sehgewohnheiten angepasst zu gestalten.
Was Four Nekretnine jedoch besonders auszeichnet, ist der Mut, scheinbar Unvereinbares zu verbinden. Im Rahmen des Ausbaus ihrer Social-Media-Präsenz entstand eine sehr originelle Idee – Immobilien mit Gastronomie zu verknüpfen. In Zusammenarbeit mit dem Koch Antonio Brajković wurde ein Konzept entwickelt, bei dem Häuser und Wohnungen nicht nur als Wände und Quadratmeter gezeigt werden, sondern als Zuhause mit Seele.
Nichts vermittelt das Gefühl von Zuhause so sehr wie der Duft und die Wärme hausgemachter Speisen. Genau deshalb werden die Immobilien in Istrien aus ihrem Portfolio durch Kochszenen, lokale Küche und das jeweilige regionale Umfeld zum Leben erweckt. Die Verbindung von Raum, Region und Gastronomie schafft eine Geschichte, die im Gedächtnis bleibt. Auch wenn Immobilien und Essen auf den ersten Blick im Kontext der Werbung unvereinbar erscheinen mögen, funktioniert das Konzept hier überraschend natürlich – weil es vom Leben erzählt und nicht nur vom Verkauf.
Ein solcher Ansatz ermöglicht es dem Publikum, gleichzeitig die Makler kennenzulernen, die Immobilie zu erleben und die Atmosphäre zu spüren, die sie bietet. Es handelt sich um ein Modell, das derzeit niemand sonst praktiziert und mit dem die Agentur klar zeigt, dass sie bereit ist, die Grenzen des klassischen Marketings zu verschieben.
Neben einer starken digitalen Präsenz ist Four Nekretnine weiterhin auch auf traditionellen Werbekanälen aktiv – in Printmedien, im Außenwerbebereich und durch PR-Aktivitäten – doch dabei bleibt es nicht. Das Unternehmen organisiert Sportveranstaltungen, beteiligt sich an verschiedenen Projekten und fördert durch gezielte Kooperationen und Sponsorings einen gesunden Lebensstil und Sport. Als Sponsor von Fußballvereinen sowie als Partner von Trainern und Fitnessstudios bestätigt die Agentur zusätzlich, dass sie nicht nur ein Unternehmen ist, das in der Gemeinschaft tätig ist, sondern ein aktiver Teil von ihr.
Dieses „Verbinden des Unvereinbaren“ ist zum Markenzeichen ihrer Marketingphilosophie geworden. Und die Ergebnisse sind sichtbar: Die Zahlen steigen, Sichtbarkeit und Markenbekanntheit wachsen, und das Publikum unterscheidet immer klarer zwischen einer Agentur, die Trends folgt, und einer, die sie setzt.
„Das ist erst der Anfang. Wir haben noch viele Ideen und wissen genau, in welche Richtung wir gehen wollen. Die Immobilien in unserem Angebot erhalten die bestmögliche Präsentation, denn wir sind der Meinung, dass jede ihre eigene Geschichte und den richtigen Kontext verdient“, betont Alen Kurelić, Direktor der Immobilienagentur Four Nekretnine.
„Die Reaktionen sind ausgezeichnet – wir steigern kontinuierlich Reichweite und Sichtbarkeit, und die Zahlen wachsen stetig. Die Kunden sind zufrieden, Käufer reagieren positiv, und immer häufiger melden sich auch Verkäufer bei uns, die uns gerade wegen unserer Wiedererkennbarkeit leichter finden. Wir sind einzigartig in allem, was wir tun – sei es durch unser Engagement in der Gemeinschaft oder durch unser Marketing“, ergänzt er.
Er betont außerdem, dass ein solcher Ansatz nicht einfach ist. „Es ist herausfordernd, weil es viel Zeit, Mühe, Ideen und kontinuierliches Nachdenken erfordert, aber wir haben ein starkes und kreatives Team, das dieselbe Vision teilt. Wir möchten, dass potenzielle Kunden uns kennenlernen und in uns nicht nur eine Agentur sehen, sondern Partner für wichtige Lebensentscheidungen.“
Auch wenn dies erst der Beginn eines größeren Aufbruchs ist, steht fest: Das Immobilienmarketing verändert sich. Und diejenigen, die den Mut haben, anders zu denken, schaffen sich heute einen Vorsprung für morgen.
